Aqui é necessário ressaltar que o laudo de avaliação de imóveis não pode ser simplesmente atualizado , portanto é impossível responder a questão de quantas vezes o laudo de avaliação de imóveis pode ser atualizado pela imobiliária. No entanto, é possível confirmar a sua validade. Esta é uma garantia documentada de que o quadro de amostragem é válido apesar da passagem do tempo, porque as condições não mudaram.

A regulamentação sobre o assunto está contida no art. 156 seg. 4o da Lei de Administração Imobiliária. Quem pode confirmar a validade do laudo de avaliação de imóveis? Isso é feito pelo avaliador que preparou a primeira avaliação de imóveis colocando uma cláusula apropriada no documento . Não pode ser outro avaliador de imóveis. Como avaliar uma casa com terreno?
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O objeto do laudo de avaliação de imóveis pode ser não apenas uma casa ou apartamento, mas também um terreno não urbanizado ou construído. A avaliação de imóveis de uma casa com lote será mais cara do que a avaliação de imóveis da própria casa ou apartamento. O laudo de avaliação de imóveis de um imóvel construído leva em consideração todos os fatores que afetam seu valor final e, portanto:

Tipo de Propriedade, localização do terreno e indicação do registo predial e hipotecário, preços médios de lotes semelhantes, condição do imóvel, incluindo ano de construção, padrão da edificação e seus acabamentos, estado técnico, acesso a infraestrutura, a finalidade do bem no plano de ordenamento do território local. O avaliador também especifica o método de avaliação de imóveis utilizado e elabora uma análise e caracterização do mercado local.

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