terreno itaipava
Uma vez tomada a decisão de comprar terra bruta como investimento ou para
desenvolvimento, os investidores precisam entender muitas questões sobre a
legalidade associada ao uso de parcelas específicas de propriedade. Por
exemplo, restrições de uso da terra podem restringir a maneira pela qual a terra
pode ser usada pelo proprietário, servidões de terra podem conceder acesso a
uma parte da propriedade a uma parte não relacionada e a transmissão de
direitos minerais pode conceder a uma parte não relacionada a autorização para
extrair e vender minerais para ganho financeiro.
Além disso, os direitos ribeirinhos e litorâneos podem estipular o acesso que o
proprietário tem aos cursos d’água adjacentes, e a disposição do terreno pode
ditar se ele se encontra em uma planície de inundação, o que impactaria muito
a maneira como a terra poderia ser utilizada. Felizmente, os potenciais
compradores de terrenos podem obter respostas a estas questões analisando a
especificação legal de uma parcela de terreno, que se encontra num documento
conhecido como escritura do terreno . Este tipo de documento está normalmente
disponível ao público através da Internet, ou pode ser obtido à moda antiga,
visitando os registos prediais e a divisão de escrituras do cartório do condado
apropriado.
Além das questões legais, os pequenos investidores devem considerar o acesso
da terra a serviços básicos, como eletricidade ou telecomunicações. Os
investidores também devem revisar a obrigação anual de imposto predial da
terra, avaliar o potencial de violações de invasão e analisar o afastamento da
terra do proprietário, bem como da comunidade mais próxima.